Geschäft

Erdgeschoss-Laden mit 50 m² – Vielseitig nutzbare Fläche für Handel oder Dienstleistung

Wir präsentieren Ihnen dieses Geschäft im Erdgeschoss mit 49,47 m² Nutzfläche, ideal für die Einrichtung Ihres Geschäfts in einem kompakten, funktionalen Raum mit hervorragender Sichtbarkeit.

Diese Einheit besteht aus einem großen Raum und einem Badezimmer und eignet sich perfekt für lokale Unternehmen, Dienstleistungen, eine Klinik, ein Büro oder ein Studio.

Hauptmerkmale:
. Erdgeschoss mit direktem Eingang
. Unabhängige Einheit in einem 4-stöckigen Gebäude (Wohnungen in den oberen Etagen)
. Großer Raum mit hervorragendem Anpassungspotenzial
. Sanitärinstallation inklusive
. Natürliche Belüftung
. Hülle mit mittlerer thermischer Trägheit
. Hat keine technischen Systeme installiert (ermöglicht vollständige Anpassung)

 Energieleistung:
. Zugewiesene Energieklasse: Klasse C
. Keine Nutzung erneuerbarer Energien (Verbesserungspotenzial)
. Geschätzter Energieverbrauch: 4.888 kWh/Jahr
. Geschätzte Emissionen: 1,76 Tonnen CO₂/Jahr
. Maßnahmenvorschlag: Einbau einer effizienten Wärmepumpe (potenzielle Verbesserung der Energieeffizienzklasse)

Ideal für:
. Professionelle Büros
. Kleiner Einzelhandel oder spezialisierte Dienstleistungen
. Schulungs- oder Unterrichtsraum
. Showroom oder Kreativstudio

Mit seinem funktionalen Layout und der für kleine Unternehmen geeigneten Fläche stellt dieses Geschäft eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die nach eigenen Räumlichkeiten mit geringen Wartungskosten und einfachem Zugang suchen.

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