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Local Comercial en Planta Baja de 50 m² – Espacio Versátil para Comercio o Servicios

Te presentamos este local en planta baja, con 49,47m² útiles, ideal para instalar tu negocio en un espacio compacto, funcional y con gran visibilidad.

Compuesta por un amplio espacio y un baño, esta unidad es perfecta para negocios locales, servicios, clínicas, oficinas o estudios.

Características principales:
. Planta baja con entrada directa
. Unidad independiente ubicada en edificio de 4 plantas (viviendas en plantas superiores)
. Amplio espacio, con excelente potencial de adaptación.
. Instalación sanitaria incluida
. Ventilación natural
. Envolvente con inercia térmica media
. No tiene sistemas técnicos instalados (permite personalización total)

 Rendimiento energético:
. Clase energética asignada: Clase C
. No se utilizan energías renovables (potencial de mejora)
. Consumo energético estimado: 4.888 kWh/año
. Emisiones estimadas: 1,76 toneladas de CO₂/año
. Medida sugerida: instalación de una bomba de calor eficiente (potencial mejora de la clase energética)

Ideal para:
. Despachos profesionales
. Pequeño comercio minorista o servicios especializados
. Espacio de formación o enseñanza
. Sala de exposición o estudio creativo

Con una distribución funcional y un área adecuada para pequeños negocios, esta tienda representa una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio propio con bajos costos de mantenimiento y fácil acceso.

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