Haus >=10 Schlafzimmer

Denkmalgeschütztes Gebäude aus dem 15. Jahrhundert – Komplett restauriert | Steuerbefreit | Elvas
Hervorragende Investitionsmöglichkeit oder idealer Wohnsitz in bester Lage von Elvas.
Dieses bemerkenswerte, denkmalgeschützte Gebäude aus dem 15. Jahrhundert befindet sich am Largo das Almas und wurde vollständig restauriert. Dabei wurde der historische Charakter bewahrt und mit modernem Komfort kombiniert. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen, verfügt über zwei Fassaden, zwei separate Eingänge und insgesamt zwölf Schlafzimmer.
Mit einer Bruttogeschossfläche von 369 m², einer Bruttowohnfläche von 339 m² und einer Brutto-Nebenfläche von 30 m² (Innenhof/Terrasse) stellt es eine einzigartige Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial dar.

Erdgeschoss (Haupteingang)
• Eingangshalle/Mehrzweckraum (22 m²)
• Flur (6 m²)
• Schlafzimmer 1 mit Kleiderschrank (9 m²)
• Schlafzimmer 2 mit Kleiderschrank (8 m²)
• Wohnküche (6 m²)
• Waschküche (2 m²)
• Gäste-WC (2 m²)
• Küche (10 m²)
• Essbereich (12 m²)
• Speisekammer (2 m²)
• Badezimmer (3 m²)
• Abstellraum (2 m²)
• Innentreppe zu 1. und 2. Obergeschoss

1. Obergeschoss (Hintereingang)
• Flur/Flur (15 m²)
• Schlafzimmer 3 (9 m²) mit Bad en suite (2 m²) und Kleiderschrank
• Schlafzimmer 4 (9 m²) mit Bad en suite (2 m²) und Kleiderschrank
• Schlafzimmer 5 (13 m²) mit eigenem Badezimmer mit 3 m² und Kleiderschrank
• Schlafzimmer 6/7 mit 18 m², eigenem Bad (3 m²), zwei Kleiderschränken und Balkon
• Schlafzimmer 8 mit 11 m², eigenem Bad (2 m²) und Kleiderschrank
• Terrasse/Veranda mit 30 m² und reserviertem Bereich (1 m²)
• Innentreppe zu Erdgeschoss und 2. Obergeschoss
• Außentreppe zum 2. Obergeschoss und Hinterausgang
2. Obergeschoss
• Flur/Verkehrsbereich mit 15 m²
• Schlafzimmer 9 mit 10 m², eigenem Bad (2 m²) und Kleiderschrank
• Schlafzimmer 10 mit 8 m², eigenem Bad (2 m²) und Kleiderschrank
• Schlafzimmer 11 mit 11 m², eigenem Bad (4 m²) und Kleiderschrank
• Schlafzimmer 12/13 mit 15 m², eigenem Bad (4 m²), zwei Kleiderschränken und Balkon
• Schlafzimmer 14 mit 11 m² • Privates Badezimmer (4 m²) und Abstellraum
• Hintereingang (3 m²)
• Treppe zum Unter- und Obergeschoss
3. Obergeschoss
• Technikraum (Wasserversorgung)
• Zugang zum Dach
Merkmale und Potenzial
Das Gebäude wird derzeit als Studentenwohnheim genutzt, kann aber auch anderweitig verwendet werden. Es verfügt über einen Haupteingang im Erdgeschoss und einen Nebeneingang im 1. Obergeschoss mit direktem Zugang zum 2. Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich 10 Schlafzimmer mit eigenem Bad, 2 Schlafzimmer mit einem Gemeinschaftsbad und ein Gemeinschaftsraum. Das gesamte Gebäude ist über ein internes Treppenhaus erschlossen.

Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann angepasst werden für:

• Ein luxuriöses Einfamilienhaus mit 3 Etagen oder

• Die Schaffung von 3 eigenständigen Wohneinheiten, ideal für eine rentable Nutzung.

Ausstattung
• Warmwasserbereitungssystem ENERGIE ECO 500 mit Solarkollektoren
• Zwei 500-Liter-Speicher
• Warmwasserzirkulationspumpe mit Sofortversorgung
• Energieeffizienzklasse: A+
Das Gebäude ist mit einem Warmwasserbereitungssystem des Modells ENERGIE ECO 500 mit Solarkollektoren ausgestattet. Es verfügt über zwei 500-Liter-Speicher und eine Warmwasserzirkulationspumpe, die eine sofortige Warmwasserversorgung gewährleistet. Das System hat die Energieeffizienzklasse A+.

Die Lage ist ideal: Das Gebäude befindet sich 80 Meter vom Kloster São Domingos de Elvas entfernt, das 1267 im Auftrag von König Afonso III. gegründet wurde, und direkt neben dem Militärmuseum von Elvas. Die Landwirtschaftliche Hochschule Elvas (ESAE) ist 615 Meter und die Reitanlage der ESAE 200 Meter entfernt.

Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe: 370 Meter entfernt auf einem Außenparkplatz und 770 Meter entfernt in der Tiefgarage der Praça da República.

Fazit
Eine seltene und exklusive Gelegenheit, ein historisches Gebäude aus dem 15. Jahrhundert in bester Lage zu erwerben. Es bietet hohes Wertsteigerungspotenzial und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Besichtigen Sie dieses prächtige, hochmoderne Gebäude in Elvas.