Vivienda >=10 habitaciones

Edificio protegido del siglo XV - Totalmente restaurado | Exento del impuesto predial | Elvas
Excelente oportunidad de inversión o vivienda habitual en una zona privilegiada de la ciudad de Elvas.
Ubicado en Largo das Almas, este notable edificio protegido del siglo XV ha sido completamente restaurado, conservando su carácter histórico con el confort contemporáneo. La propiedad cuenta con 3 plantas, dos fachadas, dos entradas independientes y un total de 12 dormitorios.
Con una superficie construida de 369 m², una superficie privada de 339 m² y una superficie dependiente de 30 m² (patio), es un activo inmobiliario único con un alto potencial de revalorización.

Planta Baja (Entrada Principal)
• Hall de entrada / Sala de usos múltiples de 22 m²
• Zona de circulación de 6 m²
• Dormitorio 1 con armario empotrado de 9 m²
• Dormitorio 2 con armario empotrado de 8 m²
• Recibidor-cocina-comedor de 6 m²
• Lavadero de 2 m²
• Baño de servicio de 2 m²
• Cocina de 10 m²
• Comedor de 12 m²
• Despensa de 2 m²
• Baño de 3 m²
• Trastero de 2 m²
• Escalera interior a las plantas 1 y 2

Planta 1 (Entrada Trasera)
• Hall de entrada / Zona de circulación de 15 m²
• Dormitorio 3 con 9 m², baño en suite de 2 m² y armario empotrado
• Dormitorio 4 con 9 m², baño en suite de 2 m² y armario empotrado
• Dormitorio 5 con 13 m² y baño privado 3 m² y armario
• Dormitorio 6/7 de 18 m² con baño privado de 3 m², dos armarios y balcón
• Dormitorio 8 de 11 m² con baño privado de 2 m² y armario
• Patio de 30 m² con zona reservada de 1 m²
• Escalera interior de acceso a las plantas 0 y 2
• Escalera exterior de acceso a la 2.ª planta y salida trasera
Planta 2
• Recibidor/zona de circulación de 15 m²
• Dormitorio 9 de 10 m² con baño privado de 2 m² y armario
• Dormitorio 10 de 8 m² con baño privado de 2 m² y armario
• Dormitorio 11 de 11 m² con baño privado de 4 m² y armario
• Dormitorio 12/13 de 15 m² con baño privado de 4 m², dos armarios y balcón
• Dormitorio 14 de 11 m² • Baño privado con 4 m² y armario
• Entrada trasera de 3 m²
• Escaleras de acceso a las plantas baja y alta
Planta 3
• Área técnica (sistema de agua)
• Acceso a la azotea
Características y potencial
Actualmente, el edificio funciona como residencia de estudiantes, pero puede tener otro uso, con una entrada principal en la planta baja y una entrada secundaria en la parte trasera de la planta baja, con acceso directo a la planta baja.
Cuenta con 10 habitaciones con baño privado, 2 habitaciones con baño compartido y un área social en la planta baja, con acceso a todo el edificio mediante una escalera interior.
La propiedad también permite un uso versátil y puede adaptarse para:
• Vivienda unifamiliar de lujo de 3 plantas, o
• Creación de 3 unidades independientes, ideal para su explotación en un contexto de alta rentabilidad.

Equipamiento
• Sistema de calentamiento de agua ENERGIE ECO 500 con colectores solares
• Dos acumuladores de 500 litros cada uno
• Bomba de circulación de agua caliente con suministro inmediato
• Clasificación energética del sistema: A+
El edificio está equipado con un sistema de calentamiento de agua mediante colectores solares, modelo ENERGIE ECO 500, con dos acumuladores de 500 litros y una bomba de circulación de agua caliente, que garantiza el suministro inmediato. El sistema tiene una clasificación energética A+.

En cuanto a su ubicación, se encuentra a 80 metros del Convento de São Domingos de Elvas, fundado en 1267 por orden del rey Alfonso III, y junto al Museo Militar de Elvas. También se encuentra a 615 metros de la Escuela Superior de Agricultura de Elvas y a 200 metros de las instalaciones ecuestres de la ESAE.

Dispone de aparcamiento cercano, a 370 metros en una plaza al aire libre y a 770 metros del aparcamiento subterráneo de la Plaza de la República.

Conclusión
Una oportunidad única y exclusiva para adquirir un edificio histórico del siglo XV, ubicado en una zona privilegiada, con un alto potencial de revalorización y múltiples posibilidades de uso.

Venga a conocer este magnífico edificio de vanguardia en Elvas.