Huis >=10 kamerwoning

Monumentaal pand uit de 15e eeuw - Volledig gerestaureerd | Vrijgesteld van onroerendezaakbelasting | Elvas
Uitstekende investeringsmogelijkheid of eigen woning in een toplocatie in Elvas.

Dit opmerkelijke, monumentale pand uit de 15e eeuw, gelegen aan Largo das Almas, is volledig gerestaureerd met behoud van het historische karakter en modern comfort. Het pand heeft 3 verdiepingen, twee gevels, twee aparte ingangen en in totaal 12 slaapkamers.

Met een bruto bebouwde oppervlakte van 369 m², een bruto woonoppervlakte van 339 m² en een bruto bijgebouw van 30 m² (binnenplaats/patio), is dit een uniek vastgoedobject met een hoog waardestijgingspotentieel.

Begane grond (hoofdingang)
• Entreehal / multifunctionele ruimte van 22 m²
• Hal van 6 m²
• Slaapkamer 1 met kledingkast van 9 m²
• Slaapkamer 2 met kledingkast van 8 m²
• Keuken/eetkamer/hal van 6 m²
• Wasruimte van 2 m²
• Toilet van 2 m²
• Keuken van 10 m²
• Eetkamer van 12 m²
• Voorraadkast van 2 m²
• Badkamer van 3 m²
• Berging van 2 m²
• Binnentrappenhuis naar de 1e en 2e verdieping

1e verdieping (achteringang)
• Hal / hal van 15 m²
• Slaapkamer 3 van 9 m² met en-suite badkamer van 2 m² en kledingkast
• Slaapkamer 4 van 9 m² met en-suite badkamer van 2 m² en kledingkast
• Slaapkamer 5 van 13 m² met eigen badkamer 3m² en kast
• Slaapkamer 6/7 van 18m² met eigen badkamer van 3m², twee kasten en balkon
• Slaapkamer 8 van 11m² met eigen badkamer van 2m² en kast
• Terras van 30m² met gereserveerde ruimte van 1m²
• Binnentrappenhuis naar de begane grond en de eerste verdieping
• Buitentrappenhuis naar de tweede verdieping en achteruitgang
2e verdieping
• Hal/circulatiegebied van 15m²
• Slaapkamer 9 van 10m² met eigen badkamer van 2m² en kast
• Slaapkamer 10 van 8m² met eigen badkamer van 2m² en kast
• Slaapkamer 11 van 11m² met eigen badkamer van 4m² en kast
• Slaapkamer 12/13 van 15m² met eigen badkamer van 4m², twee kasten en balkon
• Slaapkamer 14 van 11m² • Eigen badkamer met 4m² en berging
• Achteringang met 3m²
• Trap naar de beneden- en bovenverdieping
3e verdieping
• Technische ruimte (watersysteem)
• Toegang tot het dak
Kenmerken en mogelijkheden
Het gebouw functioneert momenteel als studentenresidentie, maar kan ook voor andere doeleinden worden gebruikt. Er is een hoofdingang op de begane grond en een secundaire ingang aan de achterzijde op de eerste verdieping, met directe toegang tot de tweede verdieping.

Het gebouw beschikt over 10 slaapkamers met eigen badkamer, 2 slaapkamers met een gedeelde badkamer en een gemeenschappelijke ruimte op de begane grond. Het gehele gebouw is bereikbaar via een interne trap.

Het pand leent zich voor diverse doeleinden en kan worden aangepast voor:
• Een luxe eengezinswoning met 3 verdiepingen, of
• Het creëren van 3 autonome wooneenheden, ideaal voor exploitatie in een context met een hoge winstgevendheid.

Uitrusting
• ENERGIE ECO 500 waterverwarmingssysteem met zonnecollectoren
• Twee boilers van elk 500 liter
• Warmwatercirculatiepomp met directe aanvoer
• Energielabel: A+
Het gebouw is uitgerust met een waterverwarmingssysteem met zonnecollectoren, model ENERGIE ECO 500, met twee boilers van 500 liter en een warmwatercirculatiepomp die een directe aanvoer garandeert. Het systeem heeft een energielabel A+.

De locatie bevindt zich op 80 meter van het klooster van São Domingos de Elvas, gesticht in 1267 in opdracht van koning Afonso III, en naast het Militair Museum van Elvas. Het is tevens 615 meter van de Hogere Landbouwschool van Elvas en 200 meter van de paardensportfaciliteiten van ESAE.

Er is parkeergelegenheid in de buurt, op 370 meter buiten en op 770 meter van de ondergrondse parkeergarage van Praça da República.

Conclusie
Een zeldzame en exclusieve kans om een ​​historisch pand uit de 15e eeuw te verwerven, gelegen op een toplocatie, met een hoog waardepotentieel en diverse gebruiksmogelijkheden.

Kom dit prachtige, ultramoderne pand in Elvas bekijken.