Hus >= 10 Sovrum

Klassificerad byggnad från 1400-talet - Helt restaurerad | Befriad från fastighetsskatt | Elvas
Utmärkt investeringsmöjlighet eller ägarbostad i ett utmärkt område i staden Elvas.
Denna anmärkningsvärda kulturminnesmärkta byggnad från 1400-talet ligger i Largo das Almas och har totalrenoverats, vilket bevarar sin historiska karaktär i kombination med modern komfort. Fastigheten har 3 våningar, två fasader, två separata ingångar och totalt 12 sovrum.
Med en brutto byggyta på 369 m², en brutto privat yta på 339 m² och en brutto separat yta på 30 m² (gårdsplan/uteplats) är det en unik fastighetstillgång med hög potential för värdestegring.

Bottenvåning (Huvudentré)
• Entréhall / Multifunktionsrum med 22m²
• Cirkulationsyta med 6m²
• Sovrum 1 med garderob med 9m²
• Sovrum 2 med garderob med 8m²
• Kök/matsal hall med 6m²
• Tvättstuga med 2m²
• Servicebadrum med 2m²
• Kök med 10m²
• Matplats med 12m²
• Skafferi med 2m²
• Badrum med 3m²
• Förråd med 2m²
• Intern trappa till våning 1 och 2

Våning 1 (Bakre entré)
• Hall / cirkulationsyta med 15m²
• Sovrum 3 med 9m² med eget badrum med 2m² och garderob
• Sovrum 4 med 9m² med eget badrum med 2m² och garderob
• Sovrum 5 med 13m² med eget badrum med 3m² och garderob
• Sovrum 6/7 med 18m² med eget Badrum med 3m², två garderober och balkong
• Sovrum 8 med 11m² med eget badrum med 2m² och garderob
• Uteplats/uteplats med 30m² med reserverat område med 1m²
• Invändig trappa som når våning 0 och 2
• Utvändig trappa med tillgång till 2:a våningen och bakre utgång
Våning 2
• Hall/cirkulationsutrymme med 15m²
• Sovrum 9 med 10m² med eget badrum med 2m² och garderob
• Sovrum 10 med 8m² med eget badrum med 2m² och garderob
• Sovrum 11 med 11m² med eget badrum med 4m² och garderob
• Sovrum 12/13 med 15m² med eget badrum med 4m², två garderober och balkong
• Sovrum 14 med 11m² • Eget badrum med 4m² och garderob
• Bakre ingång med 3m²
• Trappa för att komma åt nedre och övre våningarna
Våning 3
• Tekniskt område (vattensystem)
• Tillgång till taket
Egenskaper och potential
För närvarande används byggnaden som studentbostad, men den kan ha ett annat syfte, med en huvudentré på bottenvåningen och en sekundär entré på baksidan på första våningen, med direkt tillgång till andra våningen.

Den har 10 sovrum med egna badrum, 2 sovrum med delat badrum och ett sällskapsområde på bottenvåningen, där hela byggnaden betjänas av en intern trappa.
Fastigheten möjliggör också mångsidig användning och kan anpassas för:
• Lyxigt enfamiljshus med 3 våningar, eller
• Skapande av 3 autonoma enheter, idealiska för exploatering i ett sammanhang med hög lönsamhet.

Utrustning
• ENERGIE ECO 500 vattenvärmesystem med solfångare
• Två 500-liters beredare vardera
• Varmvattencirkulationspump med omedelbar tillförsel
• Systemets energiklass: A+
Byggnaden är utrustad med ett vattenvärmesystem med solfångare, modell ENERGIE ECO 500, med två 500-liters beredare och en varmvattencirkulationspump, vilket garanterar omedelbar tillförsel. Systemet har energiklass A+.

Läget ligger 80 meter från klostret São Domingos de Elvas, grundat 1267 på order av kung Afonso III, och bredvid Elvas militärmuseum. Det är också 615 meter från Elvas högre lantbruksskola och 200 meter från ESAE:s ridanläggningar.

Det finns parkering i närheten, 370 meter bort i en utomhusplats och 770 meter från den underjordiska parkeringen Praça da República.

Slutsats
En sällsynt och exklusiv möjlighet att förvärva en historisk byggnad från 1400-talet, belägen i ett utmärkt område, med hög potential för värdeökning och flera användningsmöjligheter.

Kom och se denna magnifika, toppmoderna byggnad i Elvas.