Huis >=10 kamerwoning

Monumentaal pand uit de 15e eeuw - Volledig gerestaureerd | Vrijgesteld van onroerendezaakbelasting | Elvas
Uitstekende investeringsmogelijkheid of eigen woning in een toplocatie in Elvas.

Dit opmerkelijke, monumentale pand uit de 15e eeuw, gelegen aan Largo das Almas, is volledig gerestaureerd met behoud van het historische karakter en modern comfort. Het pand heeft 3 verdiepingen, twee gevels, twee aparte ingangen en in totaal 12 slaapkamers.

Met een bruto bebouwde oppervlakte van 369 m², een bruto woonoppervlakte van 339 m² en een bruto bijgebouw van 30 m² (binnenplaats/patio), is dit een uniek vastgoedobject met een hoog waardestijgingspotentieel.

Begane grond (hoofdingang)
Entreehal / multifunctionele ruimte van 22 m²
Rolruimte van 6 m²
Slaapkamer 1 met kledingkast van 9 m²
Slaapkamer 2 met kledingkast van 8 m²
Keukenhal / eetgedeelte van 6 m²
Wasruimte van 2 m²
Servicebadkamer van 2 m²
Keuken van 10 m²
Eetgedeelte van 12 m²
Voorraadkast van 2 m²
Badkamer van 3 m²
Bergruimte van 2 m²
Binnentrap naar de 1e en 2e verdieping
1e verdieping (achteringang)
Hal / circulatiegebied van 15 m²
Slaapkamer 3 van 9 m² met eigen badkamer van 2 m² en kledingkast
Slaapkamer 4 van 9 m² met eigen badkamer van 2 m² en kledingkast
Slaapkamer 5 Slaapkamer 6/7 van 13 m² met eigen badkamer van 3m² en kledingkast
Slaapkamer 6/7 met 18m² met eigen badkamer van 3m², twee kledingkasten en balkon
Slaapkamer 8 met 11m² met eigen badkamer van 2m² en kledingkast
Terras/patio met 30m² met gereserveerde ruimte van 1m²
Binnentrap naar de begane grond en de eerste verdieping
Buitentrap naar de eerste verdieping en achteruitgang
2e verdieping
Hal/circulatiegebied met 15m²
Slaapkamer 9 met 10m² met eigen badkamer van 2m² en kledingkast
Slaapkamer 10 met 8m² met eigen badkamer van 2m² en kledingkast
Slaapkamer 11 met 11m² met eigen badkamer van 4m² en kledingkast
Slaapkamer 12/13 met 15m² met eigen badkamer van 4m², twee kledingkasten en balkon
Kamer 14 met 11m² met eigen badkamer van 4m² en Kledingkast
Achteringang met 3m²
Trap naar de beneden- en bovenverdieping
3e verdieping
Technische ruimte (watersysteem)
Toegang tot het dak
Kenmerken en mogelijkheden
Het gebouw functioneert momenteel als studentenresidentie, maar kan ook voor andere doeleinden worden gebruikt. Er is een hoofdingang op de begane grond en een secundaire ingang aan de achterzijde op de eerste verdieping, met directe toegang tot de tweede verdieping.

Het gebouw beschikt over 10 kamers met eigen badkamer, 2 kamers met een gedeelde badkamer en een gemeenschappelijke ruimte op de begane grond. Het gehele gebouw is bereikbaar via een interne trap.

Het pand leent zich voor diverse doeleinden en kan worden aangepast voor:
Een luxe eengezinswoning met 3 verdiepingen, of
De realisatie van 3 autonome wooneenheden, ideaal voor exploitatie in een context met een hoge winstgevendheid.

Uitrusting
ENERGIE ECO 500 waterverwarmingssysteem met zonnecollectoren
Twee boilers van elk 500 liter
Warmwatercirculatiepomp met directe warmwatervoorziening
Energielabel: A+
Het gebouw is uitgerust met een waterverwarmingssysteem met zonnecollectoren, model ENERGIE ECO 500, met twee boilers van 500 liter en een warmwatercirculatiepomp die een directe warmwatervoorziening garandeert. Het systeem heeft een energielabel A+.

De locatie bevindt zich op 80 meter van het klooster van São Domingos de Elvas, gesticht in 1267 in opdracht van koning Afonso III, en naast het Militair Museum van Elvas. Het is tevens 615 meter van de Hogere Landbouwschool van Elvas en 200 meter van de paardensportfaciliteiten van ESAE.

Er is parkeergelegenheid in de buurt, op 370 meter buiten en op 770 meter van de ondergrondse parkeergarage van Praça da República.

Conclusie
Een zeldzame en exclusieve kans om een ​​historisch pand uit de 15e eeuw te verwerven, gelegen op een toplocatie, met een hoog waardepotentieel en diverse gebruiksmogelijkheden.

Kom dit prachtige, ultramoderne pand in Elvas bekijken.