房子 >= 10个房间, Portalegre, Elvas / 卖 / 265000 / Ref. UH011592

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房子 >= 10个房间, Portalegre, Elvas 265.000 € 參考: UH011592

266,9 m²

369 m²

339 m²

158 m²

十五世纪历史建筑 - 全面修复 | 免征房产税 | 埃尔瓦斯

位于埃尔瓦斯市中心黄金地段，绝佳的投资或自住选择。

这座始建于十五世纪的著名历史建筑位于阿尔马斯广场 (Largo das Almas)，现已全面修复，在保留其历史风貌的同时，兼具现代舒适感。该房产共三层，拥有两个立面、两个独立入口，以及十二间卧室。

建筑总面积为 369 平方米，私人居住面积为 339 平方米，附属建筑面积为 30 平方米（庭院/露台），是一处极具升值潜力的独特房产。

底层（主入口）

门厅/多功能厅，22平方米

过道区，6平方米

卧室1，带衣柜，9平方米

卧室2，带衣柜，8平方米

厨房/餐厅，6平方米

洗衣房，2平方米

客用卫生间，2平方米

厨房，10平方米

餐厅，12平方米

食品储藏室，2平方米

浴室，3平方米

储藏室，2平方米

通往1层和2层的室内楼梯

1层（后入口）

门厅/过道区，15平方米

卧室3，9平方米，带2平方米独立卫生间和衣柜

卧室4，9平方米，带2平方米独立卫生间和衣柜

卧室5/6/7，13平方米，带3平方米独立卫生间衣柜

卧室6/7，面积18平方米，带3平方米独立卫生间、两个衣柜和阳台

卧室8，面积11平方米，带2平方米独立卫生间和衣柜

露台/庭院，面积30平方米，带1平方米预留区域

室内楼梯通往0层和2层

室外楼梯通往2层和后门

2层

走廊/过道，面积15平方米

卧室9，面积10平方米，带2平方米独立卫生间和衣柜

卧室10，面积8平方米，带2平方米独立卫生间和衣柜

卧室11，面积11平方米，带4平方米独立卫生间和衣柜

卧室12/13，面积15平方米，带4平方米独立卫生间、两个衣柜和阳台

房间14，面积11平方米，带4平方米独立卫生间衣柜

3平方米后门入口

通往上下楼层的楼梯

3楼

技术区（水系统）

通往屋顶的通道

特点和潜力

目前，该建筑用作学生公寓，但也可作其他用途。主入口位于底层，二楼后侧设有一个辅助入口，可直达三楼。

该建筑共有10间带独立卫生间的房间、2间共用卫生间的房间以及位于底层的公共区域，整栋建筑均由内部楼梯连接。

该物业用途多样，可改建为：

三层豪华独栋住宅，或

三个独立单元，非常适合高收益的开发利用。

设备

ENERGIE ECO 500 太阳能热水系统

两个 500 升热水缸

即时热水循环泵

系统能效等级：A+

该建筑配备了 ENERGIE ECO 500 型太阳能热水系统，该系统采用太阳能集热器，配备两个 500 升热水缸和一个热水循环泵，确保即时供水。该系统能效等级为 A+。

地理位置方面，该建筑距离圣多明戈斯·德·埃尔瓦斯修道院仅 80 米，该修道院由阿方索三世国王于 1267 年下令建立，毗邻埃尔瓦斯军事博物馆。此外，距离埃尔瓦斯高等农业学院 615 米，距离 ESAE 马术设施 200 米。

附近设有停车场，室外停车场距离建筑 370 米，距离共和国广场地下停车场 770 米。

结论

这是一次难得的置业良机，拥有一座位于黄金地段、极具升值潜力且用途多样的15世纪历史建筑。

欢迎莅临参观这座位于埃尔瓦斯 (Elvas) 的宏伟现代建筑。

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財產種類房子

類型學 10 客房

目標卖

狀態用过的

價錢 265.000 €

建设年 2019

國家 Portugal

區 Portalegre

縣 Elvas

教區 Assunção, Ajuda, Salvador e Santo Ildefonso

區不可用

一般特徵

一般

分部

分部	区	地板	牆壁	天花板	备注

周邊環境

特徵

家庭自動化

再生能源

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