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Magasin au rez-de-chaussée de 50 m² – Espace polyvalent pour le commerce ou les services

Nous vous présentons ce magasin au rez-de-chaussée, avec 49,47 m² de surface utilisable, idéal pour installer votre entreprise dans un espace compact, fonctionnel et avec une grande visibilité.

Composée d'un grand espace et d'une salle de bain, cette unité est parfaite pour les commerces de proximité, les services, les cliniques, les bureaux ou les studios.

Caractéristiques principales :
. Rez-de-chaussée avec entrée directe
. Unité indépendante située dans un immeuble de 4 étages (logements aux étages supérieurs)
. Grand espace, avec un excellent potentiel d'adaptation
. Installation sanitaire incluse
. Ventilation naturelle
. Enveloppe à inertie thermique moyenne
. Ne dispose pas de systèmes techniques installés (permet une personnalisation complète)

 Performance énergétique :
. Classe énergétique attribuée : Classe C
. Pas d'utilisation d'énergie renouvelable (potentiel d'amélioration)
. Consommation énergétique estimée : 4 888 kWh/an
. Émissions estimées : 1,76 tonne de CO₂/an
. Mesure suggérée : installation d'une pompe à chaleur performante (amélioration potentielle de la classe énergétique)

Idéal pour :
. Bureaux professionnels
. Petit commerce de détail ou services spécialisés
. Espace de formation ou d'enseignement
. Salle d'exposition ou studio de création

Avec une disposition fonctionnelle et une zone adaptée aux petites entreprises, ce magasin représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent leur propre espace avec de faibles coûts d'entretien et un accès facile.

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