FacebookPixel Moradia >=T10, Portalegre, Elvas / Venda / 280000 / Ref. UH011528

Moradia >=T10

Portalegre, Elvas

Moradia >=T10
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Moradia >=T10, Portalegre, Elvas 280.000 € Ref: UH011528
10
12
266,9 m²
369 m²
339 m²
158 m²
Edifício Classificado do Século XV - Totalmente Recuperado | Isento de IMI | Elvas
Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria numa zona prime da cidade de Elvas.
Localizado no Largo das Almas, este notável edifício classificado, datado do século XV, encontra-se totalmente recuperado, preservando o seu carácter histórico aliado ao conforto contemporâneo. O imóvel dispõe de 3 pisos, duas frentes, duas entradas independentes e um total de 12 quartos.
Com uma Área Bruta de Construção de 369m², Área Bruta Privativa de 339m² e Área Bruta Dependente de 30m² (logradouro/páteo), trata-se de um ativo imobiliário único, com elevado potencial de valorização.
Piso 0 (Entrada principal)
  • Hall de entrada / Sala polivalente com 22m²
  • Zona de circulação com 6m²
  • Quarto 1 com roupeiro com 9m²
  • Quarto 2 com roupeiro com 8m²
  • Hall da cozinha / copa com 6m²
  • Lavandaria com 2m²
  • Instalação sanitária de serviço com 2m²
  • Cozinha com 10m²
  • Copa com 12m²
  • Despensa com 2m²
  • Instalação sanitária com 3m²
  • Arrumos com 2m²
  • Escada interior de acesso aos pisos 1 e 2
Piso 1  (Entrada tardoz)
  • Hall / circulação com 15m²
  • Quarto 3 com 9m² com instalação sanitária privativa com 2m² e roupeiro
  • Quarto 4 com 9m² com instalação sanitária privativa com 2m² e roupeiro
  • Quarto 5 com 13m² com instalação sanitária privativa com 3m² e roupeiro
  • Quarto 6/7 com 18m² com instalação sanitária privativa com 3m², dois roupeiros e varanda
  • Quarto 8 com 11m² com instalação sanitária privativa com 2m² e roupeiro
  • Logradouro / pátio com 30m² com reservado com 1m²
  • Escada interior de acesso aos pisos 0 e 2
  • Escada exterior com acesso ao piso 2 e saída tardoz
Piso 2
  • Hall / circulação com 15m²
  • Quarto 9 com 10m² com instalação sanitária privativa com 2m² e roupeiro
  • Quarto 10 com 8m² com instalação sanitária privativa com 2m² e roupeiro
  • Quarto 11 com 11m² com instalação sanitária privativa com 4m² e roupeiro
  • Quarto 12/13 com 15m² com instalação sanitária privativa com 4m², dois roupeiros e varanda
  • Quarto 14 com 11m² com instalação sanitária privativa com 4m² e roupeiro
  • Entrada tardoz com 3m²
  • Escadas de acesso aos pisos inferior e superior
Piso 3
  • Zona técnica (sistema de águas)
  • Acesso ao telhado
Características e Potencial
Atualmente, o edifício encontra-se em funcionamento como Residência de Estudantes, mas pode ter outra vertente, dispondo de entrada principal ao nível do Piso 0 e entrada secundária pelo tardoz ao nível do Piso 1, com ligação directa ao Piso 2.
Conta com 10 quartos com instalações sanitárias privativas, 2 quartos com instalação sanitária comum e uma instalação social no Piso 0, sendo todo o edifício servido por escada interior.
O imóvel permite ainda versatilidade de utilização, podendo ser adaptado para:
  • Moradia de luxo unifamiliar com 3 pisos, ou
  • Constituição de 3 frações autónomas, ideais para exploração num contexto de elevada rentabilidade.
Equipamentos
  • Sistema de aquecimento de águas ENERGIE ECO 500, através de coletores solares
  • Dois cilindros de 500 litros cada
  • Bomba de circulação de água quente com fornecimento instantâneo
  • Classificação energética do sistema: A+
O edifício está equipado com sistema de aquecimento de águas através de coletores solares, modelo ENERGIE ECO 500, com dois cilindros de 500 litros e bomba de circulação de água quente, garantindo fornecimento imediato. O sistema apresenta classificação energética A+.
Em termos de localização, situa-se a 80 metros do Convento de São Domingos de Elvas, fundado em 1267 por ordem de D. Afonso III, e junto ao Museu Militar de Elvas. Encontra-se ainda a 615 metros da Escola Superior Agrária de Elvas e a 200 metros das instalações de equitação da ESAE.
Dispõe de parques de estacionamento nas proximidades, a 370 metros em espaço exterior e a 770 metros do parque subterrâneo da Praça da República.
Conclusão
Uma oportunidade rara e exclusiva para adquirir um edifício histórico do século XV, situado em zona prime, com elevado potencial de valorização e múltiplas possibilidades de utilização.
Venha conhecer e visitar este magnífico edifício de excelência em Elvas.
 
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Tipo de imóvel Moradia
Tipologia 10 Quartos
Objetivo Venda
Estado Usado
Preço 280.000 €
Ano Construção 1976
País Portugal
Distrito Portalegre
Concelho Elvas
Freguesia Assunção, Ajuda, Salvador e Santo Ildefonso
Zona N/D
Características Gerais
Gerais
  •  
Divisões
Divisões Área Pavimento Paredes Tectos Observações
 
Meio Envolvente
  •  
Facilidades
  •  
Domótica
  •  
Energias Renováveis
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