дом >=T10

Здание XV века, внесенное в список охраняемых памятников архитектуры, полностью отреставрировано | Освобождено от налога на недвижимость | Элваш
Прекрасная инвестиционная возможность или жилье для собственного проживания в престижном районе города Элваш.
Расположенное на Ларго дас Алмас, это замечательное здание, внесенное в список охраняемых памятников архитектуры, датируемое XV веком, было полностью отреставрировано, сохранив свой исторический характер в сочетании с современным комфортом. В здании 3 этажа, два фасада, два отдельных входа и в общей сложности 12 спален.
Общая площадь застройки составляет 369 м², общая площадь придомовой территории — 339 м², а общая площадь пристройки — 30 м² (внутренний двор/патио). Это уникальный объект недвижимости с высоким потенциалом роста стоимости.

Первый этаж (главный вход)
• Прихожая / Многофункциональное помещение площадью 22 м²
• Зона общего пользования площадью 6 м²
• Спальня 1 со шкафом площадью 9 м²
• Спальня 2 со шкафом площадью 8 м²
• Кухня/столовая зона с коридором площадью 6 м²
• Прачечная площадью 2 м²
• Ванная комната площадью 2 м²
• Кухня площадью 10 м²
• Столовая зона площадью 12 м²
• Кладовая площадью 2 м²
• Ванная комната площадью 3 м²
• Кладовая площадью 2 м²
• Внутренняя лестница на 1 и 2 этажи

Первый этаж (задний вход)
• Прихожая / зона общего пользования площадью 15 м²
• Спальня 3 площадью 9 м² с ванной комнатой площадью 2 м² и шкафом
• Спальня 4 площадью 9 м² с ванной комнатой площадью 2 м² и шкафом
• Спальня • Спальня 5 площадью 13 м² с собственной ванной комнатой площадью 3 м² и гардеробной
• Спальня 6/7 площадью 18 м² с собственной ванной комнатой площадью 3 м², двумя гардеробными и балконом
• Спальня 8 площадью 11 м² с собственной ванной комнатой площадью 2 м² и гардеробной
• Патио / терраса площадью 30 м² с выделенной зоной площадью 1 м²
• Внутренняя лестница, ведущая на 0 и 2 этажи
• Внешняя лестница с доступом на 2 этаж и задним выходом
Этаж 2
• Холл / зона общего пользования площадью 15 м²
• Спальня 9 площадью 10 м² с собственной ванной комнатой площадью 2 м² и гардеробной
• Спальня 10 площадью 8 м² с собственной ванной комнатой площадью 2 м² и гардеробной
• Спальня 11 площадью 11 м² с собственной ванной комнатой площадью 4 м² и гардеробной
• Спальня 12/13 площадью 15 м² с собственной ванной комнатой 4 м², два шкафа и балкон
• Спальня 14 площадью 11 м² • Отдельная ванная комната площадью 4 м² и шкаф
• Задний вход площадью 3 м²
• Лестница на нижний и верхний этажи
Этаж 3
• Техническое помещение (система водоснабжения)
• Доступ на крышу
Характеристики и потенциал
В настоящее время здание используется как студенческое общежитие, но может использоваться и для других целей, с главным входом на первом этаже и дополнительным входом сзади на втором этаже с прямым доступом на третий этаж.
На первом этаже расположены 10 спален с отдельными ванными комнатами, 2 спальни с общей ванной комнатой и зона отдыха, а все здание обслуживается внутренней лестницей.
Объект также допускает многоцелевое использование и может быть адаптирован для:
• Роскошного трехэтажного дома для одной семьи, или
• Создания 3 автономных единиц, идеально подходящих для высокодоходной эксплуатации.

Оборудование
• Система водонагрева ENERGIE ECO 500 с использованием солнечных коллекторов
• Два 500-литровых бака каждый
• Циркуляционный насос горячей воды с мгновенной подачей
• Энергетический рейтинг системы: A+
Здание оборудовано системой водонагрева с использованием солнечных коллекторов модели ENERGIE ECO 500, с двумя 500-литровыми баками и циркуляционным насосом горячей воды, гарантирующим мгновенную подачу. Система имеет энергетический рейтинг A+.

Расположение: в 80 метрах от монастыря Сан-Домингуш-де-Элваш, основанного в 1267 году по приказу короля Афонсу III, и рядом с Военным музеем Элваша. Также в 615 метрах от Высшей школы сельского хозяйства Элваша и в 200 метрах от конноспортивного комплекса ESAE.

Рядом находится парковка: в 370 метрах на открытой площадке и в 770 метрах от подземной парковки на площади Республики.

Заключение
Редкая и эксклюзивная возможность приобрести историческое здание XV века, расположенное в престижном районе, с высоким потенциалом роста стоимости и множеством вариантов использования.

Приезжайте и посмотрите это великолепное, современное здание в Эльвасе.