Hus >= 10 Sovrum

Klassificerad byggnad från 1400-talet - Helt restaurerad | Befriad från fastighetsskatt | Elvas
Utmärkt investeringsmöjlighet eller ägarbostad i ett utmärkt område i staden Elvas.
Denna anmärkningsvärda kulturminnesmärkta byggnad från 1400-talet ligger i Largo das Almas och har totalrenoverats, vilket bevarar sin historiska karaktär i kombination med modern komfort. Fastigheten har 3 våningar, två fasader, två separata ingångar och totalt 12 sovrum.
Med en brutto byggyta på 369 m², en brutto privat yta på 339 m² och en brutto separat yta på 30 m² (gårdsplan/uteplats) är det en unik fastighetstillgång med hög potential för värdestegring.

Bottenvåning (Huvudentré)
Entréhall / Multifunktionsrum med 22m²
Rörelseyta med 6m²
Sovrum 1 med garderob med 9m²
Sovrum 2 med garderob med 8m²
Kökshall / matplats med 6m²
Tvättstuga med 2m²
Servicebadrum med 2m²
Kök med 10m²
Matplats med 12m²
Skafferi med 2m²
Badrum med 3m²
Förråd med 2m²
Intern trappa till våning 1 och 2
Våning 1 (Bakre entré)
Hall / rörelseyta med 15m²
Sovrum 3 med 9m² med eget badrum med 2m² och garderob
Sovrum 4 med 9m² med eget badrum med 2m² och garderob
Sovrum 5 Sovrum 6/7 med 13m² med eget badrum på 3m² och garderob
Sovrum 6/7 med 18m² med eget badrum på 3m², två garderober och balkong
Sovrum 8 med 11m² med eget badrum på 2m² och garderob
Uteplats/uteplats med 30m² med reserverad yta på 1m²
Invändig trappa som ger tillgång till våning 0 och 2
Utvändig trappa som ger tillgång till 2:a våningen och bakre utgång
Våning 2
Hall/cirkulationsyta med 15m²
Sovrum 9 med 10m² med eget badrum på 2m² och garderob
Sovrum 10 med 8m² med eget badrum på 2m² och garderob
Sovrum 11 med 11m² med eget badrum på 4m² och garderob
Sovrum 12/13 med 15m² med eget badrum på 4m², två garderober och balkong
Rum 14 med 11m² med eget badrum på 4m² och garderob
Bakre entré med 3m²
Trappa för att komma åt nedre och övre våningarna
Våning 3
Tekniskt område (vattensystem)
Tillgång till tak
Egenskaper och potential
För närvarande används byggnaden som studentbostad, men den kan ha ett annat syfte, med en huvudentré på bottenvåningen och en sekundär entré på baksidan på första våningen, med direkt tillgång till andra våningen.

Den har 10 rum med egna badrum, 2 rum med delat badrum och ett sällskapsområde på bottenvåningen, där hela byggnaden betjänas av en intern trappa.

Fastigheten möjliggör också mångsidig användning och kan anpassas för:
Lyxigt enfamiljshus med 3 våningar, eller
Sammensättning av 3 autonoma enheter, idealisk för exploatering i ett sammanhang med hög lönsamhet.

Utrustning
ENERGIE ECO 500 vattenvärmesystem med solfångare
Två 500-liters beredare vardera
Varmvattencirkulationspump med omedelbar tillförsel
Systemets energiklass: A+
Byggnaden är utrustad med ett vattenvärmesystem med solfångare, modell ENERGIE ECO 500, med två 500-liters beredare och en varmvattencirkulationspump, vilket garanterar omedelbar tillförsel. Systemet har energiklass A+.

Läget ligger 80 meter från klostret São Domingos de Elvas, grundat 1267 på order av kung Afonso III, och bredvid Elvas militärmuseum. Det är också 615 meter från Elvas högre lantbruksskola och 200 meter från ESAE:s ridanläggningar.
Det finns parkering i närheten, 370 meter bort i en utomhusplats och 770 meter från den underjordiska parkeringen Praça da República.

Slutsats
En sällsynt och exklusiv möjlighet att förvärva en historisk byggnad från 1400-talet, belägen i ett utmärkt område, med hög potential för värdeökning och flera användningsmöjligheter.

Kom och se denna magnifika, toppmoderna byggnad i Elvas.